相続した実家、負担になる前に見直しを

「固定資産税を “利益” に変える方法とは？」
「実家の土地をそろそろなんとかしなければ」
とお考えの方必見
こんなお悩みありませんか？
もう使っていない土地なのに、毎年固定資産税だけ払い続けている…
相続した実家をどうすればいいのか分からず、手をつけられない
「土地活用＝都会の話」と思っていて、自分の地域でもできるのか不安
どうせ活用しても儲からないだろうと、諦めかけている
固定資産税の負担が年々重く感じるけど、何から始めればいいか分からない
「親の代からの土地だから…」と、なんとなく放置している
🏠 放置していた土地が年間
600万円の家賃収入 になった人も！
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Aさんの事例（福井県在住・58歳）
福井県郊外で、両親から相続した40坪ほどの土地を持っていたAさん。活用するにも費用がかかりそうで、「とりあえず放置」が数年続いていました。
「売るのももったいないし、貸すのも難しそう。」
結局、何もしないまま毎年6万円以上の固定資産税を払い続けている状況。
そんな時にSNSで見かけたのが、
「放置したままの土地に稼いでもらう方法」 という広告。
最初は「どうせ地方だと提案も来ないだろう」と思いながらも、試しに土地情報を入力してみたところ、倉庫・戸建て賃貸・太陽光設置など、意外にも複数の企業からプランが届きました。
最終的にAさんは、戸建て賃貸（1棟）＋太陽光パネル併設プランを採用。
いまは賃貸収入と売電収入を合わせて 年間約90万円 の副収入。
他の利用者さんの声
60代・男性
地方でも活用できる方法があるとは思わなかった。
比較前は不安でしたが、地元でも現実的な選択肢があると分かり、前向きに検討できました。
50代・女性
営業電話が心配だったけど、丁寧な提案で安心。
必要な連絡だけで押し売り感がなく、比較表も分かりやすかったです。
40代・男性
比較してみて“どんな活用が現実的か”が分かった。
倉庫・賃貸・太陽光など、立地に合う／合わないが整理でき、ムダな検討を省けました。
※お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
「とりあえず放置」が、実は一番リスクが高いって知ってましたか？
「何もしないなら、損もしてない」
そう思って、相続した土地をそのままにしていませんか？
実はいま、全国で「放置された空き家・土地」が急増しています。
総務省の統計資料によると、全国の空き家は増加の一途をたどります。平成5年には448万戸であったものが、年々増え続けて平成25年には820万戸となっており、空き家率は、13.5％にのぼります。
つまり、誰にでも起こりうる“身近な問題”なんです。
放置された土地・空き家に潜む6つのリスク
1
荒れて周囲に迷惑をかける
草木の繁茂・倒木・景観悪化など、近隣トラブルの火種に。
2
害虫・害獣が発生する
衛生面の問題や被害の拡大で、のちの対処コストが高騰。
3
危険を発生させる
空き家の劣化・倒壊、敷地内の事故リスクが上昇。
4
犯罪に利用される
不法投棄・不法侵入など、資産価値の棄損に直結。
5
固定資産税が上がる可能性
管理不足だと「特例除外」で税負担が増えることも。
6
本来得られる利益を逃す
“資産が寝ている”状態で、将来の選択肢も狭まります。
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「特定空き家」に指定されるとどうなる？
指定されると起こること
固定資産税の減税措置が解除
税額が最大6倍に上がる
改善命令に従わないと、行政代執行で強制解体＋費用請求
つまり…
「何もしない＝安全」ではなく、
「何もしない＝税金もリスクも増えていく」時代です。
実は、“放置＝損”でしかない
せっかく相続した土地を使わずに放置していると、税金だけが毎年かかり、気づけば…
10年で 数十万〜100万円以上 のムダに。
一方で、少し工夫すれば
固定資産税の軽減
賃貸・売買などの副収入
相続対策
放置している土地のうち、7割以上が「本来の価値を活かせていない」と言われています。
特に今は、不動産価格が上昇して “賃貸ニーズ”が急増中。
引用：国土交通省｜ 不動産価格指数（住宅）（令和６年６月・第２四半期分） より
放置はリスクだと分かっていても、
いざ活用となると不安や迷いが出ませんか？
どんな方法が自分の土地に合うのか分からない
結局どの会社に相談すればいいか不安
営業されそうで怖い…
そんな方におすすめなのが、
NTTデータグループ会社が運営する「HOME4U 土地活用」 です。
たった1分の入力で、あなたの土地に合う “収益プラン”を複数社から比較 できます。
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中立的に複数社を比較できる
相談は無料・オンラインで完結
提案されるプランの一例
駐車場として活用
毎年＋20万円 の副収入
アパート経営
家賃収入 360万円/年 （6万円×5部屋×12か月）
戸建て賃貸＋太陽光
合計 約90万円/年
店舗活用
地域貢献＋ 安定収入
つまり、 “あなたの土地に合った現実的な方法”を専門企業が具体的な数字つきで提案 してくれます。
HOME4Uならではの強み
ネット一括査定業界23年運営実績
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NTTデータグループ会社の信頼
それがHOME4Uならではの強みです！
HOME4Uのポイント
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まとめて比較することで、 納得できる選択ができる。
自分で選んだ企業以外からの連絡なし で安心。
NTTデータグループ会社運営、 個人情報保護も徹底。
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実際に使ってよかったという声も多数！
60代男性
アパート経営を検討していて、 国内有数の建築会社が競ってくれたおかげで、初期費が抑えられました。 どの企業も熱心でしたが、最終的には「自分が住みたいと思えるか」という視点で細かなアドバイスをくれた担当者に任せました。 周辺物件とは差別化できたので入居も順調で、非常に満足しています 。
50代女性
自分で1社ずつ問い合わせるのが面倒で先延ばしにしていましたが、 HOME4Uなら実績のある企業を自分で選べて、まとめて比較できたので助かりました 。
具体的なプランを貰えるので、家族とも安心して相談できました。
40代男性
相続をきっかけに、土地の活用方法について7社から見積りを取りました。知識が全くなかったので まずは各社の強みを聞き取りして、それから自分に合いそうな提案をしてくれた1社に絞っていきました 。
※お客様のプライバシー保護の観点により、お客様の声を元に編集しています。
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※2　2023年10月～2024年3月実施　HOME4U満足度調査およびオーナー意識調査アンケートで「HOME4Uを友人・知人に勧めたい」という設問に「はい」と回答した割合（本サービスを通して建築会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
まずは土地の条件を伝えるだけ。
プランはすべて無料で届きます
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複数の提案から選ぶスタイル だから
納得できるまで比べられます。
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こんなふうに思っていませんか？
「早く決めた方がいい気がする…」
「なんとなく後回しにしちゃってる…」
実はどちらも
あとから後悔しやすいパターンです。
土地活用は
一度決めるとやり直すのが難しい選択。
だからこそ
早くから比較して選ぶことで
あなたの土地の価値を
最大限に活かせます。
後悔しないために
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